漳州保障性住房项目力争上半年开工建设

记者昨日从我市有关部门获悉，漳州今年保障性住房项目22150套（间、户）（扣除垦区危房改造2190户和新增发放租赁住房补贴800户）力争在上半年开工建设（改造），全部建成后将有约5万人受益。

根据市政府与省签订的《2011年住房保障工作目标责任书》的要求，2011年漳州保障性安居工程建设的工作任务为：建设保障性住房和棚户区改造住房25140套。其中，新增廉租住房1814套，新增发放租赁住房补贴800户，新增公共租赁住房7900套，新建经济适用住房736套，新建限价商品住房7700套，城市棚户区改造4000户，垦区危房改造2190户。

市有关部门领导表示，目前我市目标任务分解已完成。我市将积极争取中央预算内基建投资、中央财政专项补助以及省级财政安排的保障性安居工程资金，市财政和各县（市、区）政府将通过年度财政预算安排、住房公积金增值收益、土地出让净收益等渠道，加大保障性安居工程建设资金的筹集和投入，确保建设资金到位。

那么，如此体量的保障性住房对市场将起到怎样的影响呢？

业内人士分析，今年我市目标任务将建设保障性住房和棚户区改造住房25140套。若按目前漳州现行政策规定计算，廉租住房面积控制在50平方米以内、经济适用住房面积控制在60平方米左右，那么我市今年目标任务建设保障性安居工程面积将达到100万平方米左右。这一规模可以说相当“给力”，因为若与2010年全市新建商品房完成销售面积349.95万平方米相比，所占比例高达28%左右。可以说，未来几年内，这一项目的实施将让城镇中等偏下或低收入家庭、新就业的大学生、引进的人才等的住房条件大大改善。而且若今年的住房批准预售的规模按去年供应的283.63万平方米计算，那么保障房规模比例将达到35%以上，这对整个市场住宅结构比例的优化将起到积极的推动作用。一房地产从业人员小李则表示，今年保障性住房规模相对往年大了不少，相信效果将逐步体现，有助于平抑房价，推动房地产市场平稳健康发展。

另据有关部门介绍，截至2010年底，2008年以来全市开工建设经济适用住房4287套，其中已竣工3445套。新建廉租住房3759套，其中已竣工1132套，其余2627套正在紧张施工、装修中。回购改建廉租住房362套，已竣工261套，其余101套正在改建装修中。

■本报记者程琳曾庆贤

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