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住房公积金补息贷款怎么计算

发布时间:2021-01-08 01:43:05 阅读: 来源:插销厂家

公积金补息贷款是指公积金中心与受托银行合作,将经公积金中心审批同意的住房公积金 贷款暂由受托银行发放商业贷款,在职工偿还商业贷款期间,因商业贷款利率和住房公积金贷款利率不同而产生的利息差由公积金中心逐月给借款人补贴的贷款方式,那么住房公积金贷款补息怎么计算?

公积金补息贷款对发放额度有一定的计划量,因此也有可能因额度用完等原因面临终止,那时中心会提前通知受托,并以公告的形式提前向市民告知,在此之前,符合条件的购房者都可向中心申请公积金补息贷款业务。

举例来说,假如按照总房款50万元,首付三成15万元,贷款35万元,用20年还款,按等额本息的还款方式计算:

若使用商业贷款,按基准利率6.55%计算,还款首月应还款2619.82元,其中利息1910.42元,若使用贷款利率为4.5%的公积金贷款,还款金额为2214.27元,其中利息1312.5元。

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