住房公积金贷款九江市贷款范围和申请条件常识

毛明是九江市一名即将毕业的大学生，虽说还没有领到毕业证，但是毛明一直在九江市一家民营企业工作，那是一家IT公司。毛明在里面做软件开发，但是公司的正式员工都有五险一金，他自己也有。从实习到现在，毛明存了一点钱，他想用自己的公积金贷款买房。想问问，向他这种情况的，可以申请住房公积金贷款吗？九江市关于公积金贷款的贷款范围及申请条件又是如何规定的？

针对毛明的这个问题，借贷网的小编来为他解答。首先就住房公积金贷款的定义，小编为您介绍一下：住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心委托银行，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房消费贷款。

其次，就贷款范围，借贷网的小编来为毛明解答。根据九江市住房公积金管理中心的有关规定可知，贷款范围包括：1、购买房地产企业开发的楼盘（含商品房、经济适用房等，不含别墅和公寓式酒店），需要贷款的；2、购买经房改部门审批可出售的公有住房、集资房，需要贷款的；3、购买具有产权的二手房，需要贷款的；4、建造、翻建、大修自住住房，需要贷款的。

最后，就申请条件，借贷网的小编来为毛明解答。根据九江市住房公积金管理中心的有关规定可知，公积金贷款的申请条件包括：1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人；3、已连续足额缴存住房公积金满12个月；4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，并已交付不低于房屋总价30％首付款的，购买经济适用房或首次购买普通自住商品房的，首付款比率可降至20%；5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续；购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请；职工建造、翻建、大修自住住房，须具有合法证件且相关手续齐全；6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;7、能提供资产作抵押或有价证券质押；8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

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