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住房公积金贷款买房流程有哪些

发布时间:2021-01-08 02:51:52 阅读: 来源:插销厂家

住房公积金贷款买房是指缴纳了公积金的职工申请贷款,购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款业务。或有过经验亦或是了解过的朋友该知道,申请住房公积金贷款比一般商业贷款是能享受更低利率、更低首付和更高贷款额度的政策优惠。当然,正所谓有利也有弊,住房公积金贷款买房也有着更高的门槛以及更多的贷款流程。具体如何,大家可以随借贷网小编一起来详细了解一下。

住房公积金贷款买房申请条件如下:

1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金中心规定的其他条件。

住房公积金贷款买房办理流程如下:

一、申请受理

借款申请人提供相关资料,经担保公司初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

二、房产公司盖章

借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。

三、落实还款方式

借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。

四、办理抵押登记

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

五、通知银行放款

借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

六、领取个人资料

所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

其实,除了住房公积金贷款买房,公积金也是能直接买房的。虽是如此,但是大家需要注意公积金是不能当做首付款的。购房是你需先支付首付后,才能去除公积金内的存储余额,用于支付剩余房款。

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