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中房协是开发商的一剂春药吗-【资讯】

发布时间:2021-07-15 14:17:58 阅读: 来源:插销厂家

中房协一上书,购房者心里就哆嗦。过去的历史表明,甭管最后是不是中房协的“上书”起了作用,反正房价随后就开始踩油门了。比如在2008年的金融危机期间,中房协先是上书放松调控,而后上书政府“救市”,都遂了心愿。单就这一点而言,心理暗示作用还挺折磨人。

调控将近4个月,房价虽仍未出现实质性的下降,但在前所未有的政策打压下,已经有点吃不消了。就在胜利还差再坚持那么一下的时候,在多个部委一再表态楼市调控将毫不动摇的背景下,中房协“挺身而出”,要为自己的开发商兄弟姐妹喊上一嗓子,调控就是请客吃饭,差不多得了。

现在凡事都得讲究个技术含量,傻吆喝没用,而中房协是何等的“鬼精”,每回都言必称“GDP”,变着法儿地旁敲侧击、提醒政府,房地产要有个头疼脑热的,后果很严重。据媒体报道,中房协这次是这样说的,“多个城市土地供应量出现下滑,也就意味着未来一到两年,市场供应的房屋会减少,而刚性需求是没有变化的,因此那时有可能再出现新的问题”。

到底是什么新问题,中房协的话收得很及时,没说。其实,明眼人都知道中房协想说什么:届时房价恐要报复性反弹。不仅是政府,捎带着连观望的消费者一块儿吓唬了。眼瞅着现在经济正在放缓,中房协的这个论调挺“应景”,不过经济学家樊纲一针见血地指出,不要拿GDP来吓唬人,“GDP从年初预计的12%下降到预期增长9%,是经济增长正常回调的结果”。国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松也表示,今年三四季度将是新增库存大量形成的时期,可能是房价出现大幅下调的时期。

屁股决定脑袋。作为开发商利益的代言者,无视老百姓幸福感和安全感的中房协这样做也无可厚非,可问题在于为何只见中房协,而不见中消协呢?为何中房协能够自如地在上书房行走,将自己精挑细选的数据呈给决策机构,而中消协则“沉默是金”,要数据没数据,要报告没报告,只有网络上快意恩仇的情绪,显然是“有影响、没分量”。

我们希望这不是开发商隐忍4个月所期待的“防守反击”。此前我们就曾说过,本轮楼市调控应是“开弓没有回头箭”,是押上政府信誉的一次调控,楼市调控是多重博弈的过程,此回合的成败势必成为下一回合的记忆。因此,政府不能由着区区中房协几句话,就扰乱整个房地产市场的预期。

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