65万元在西工区买套婚房谁说不可以

发布时间：2020-03-04 07:07:45 阅读：次来源：插销厂家

买方要求户型实用、社区规模不能太小，记者搜罗多方信息以供参考

刚刚订婚的商粉文婧想和男友一起在西工区买套婚房，请记者给她推荐一些楼盘。如果您在买房过程中遇到什么难题，也可以告诉我们，我们会免费帮您咨询甚至“跑腿儿”。

01购房愿望

购房者：文婧

资金预算：65万元左右

核心需求：西工区，新房，户型面积区间为100平方米至120平方米

文婧是个信阳姑娘，在西工区凯旋路一家企业做行政工作，目前跟朋友合租在凯旋路市委家属院。“我跟男朋友的单位都在这一片儿，平时上下班骑电动车，工作两年，习惯在这边的生活了，所以买房子主要考虑西工区”。

“我知道好楼盘房价高，身边不少朋友没在西工区置业，而是选择了远一点的楼盘。不过我想离单位近点，这样减少奔波。”文婧说，“三房就可以，我俩积蓄不多，还需要老人支持，面积最好为100平方米至120平方米，因为以后准备要二胎，两房不够用”。

文婧介绍，买车也必须纳入计划了，万一买的房远点，上班没那么方便了，所以希望找个总价不是太高的房子，省出的资金还可以买个代步车。对于居住环境、户型朝向等，文婧说，因为积蓄有限，这些条件不能强求，只要不是太差，户型实用就可以了。

02需求分析

1.文婧最高可获得公积金贷款40万元，所以首付不能超过25万元。

2.考虑到今后生孩子及父母过来住等问题，建议购买三室以上房源，优先考虑大社区，方便老少居住。

3.适合年轻人居住的楼盘，周边最好配备一定的娱乐康体设施，比如电影院、商场或健身会所等，方便满足年轻人购物与娱乐的需求。

03置业建议

1.西工区目前在售的楼盘不少，但有些楼盘的房源即使是小户型，总价也超出了文婧及男朋友的承受能力。所以，文婧不妨将目光放远，不要紧盯着离自己单位近的楼盘。像洛龙区的盛唐至尊、瀍河回族区的君河湾等，都是名声在外且交通便利、环境不错的楼盘。

2.首选有一定开发规模的项目，这些项目自身配套设施较为完善，适合老人和孩子居住。

3.考虑到孩子未来上学的问题，不妨选自身配备有教育资源的楼盘。

4.目前一些楼盘推出了特价房、低首付等促销活动，手头不够宽裕的文婧和男朋友可以考虑。

04楼盘推荐

A 天城一品

位置：建福路与纱厂西路交会处

均价：5600元~6300元

踩盘报告：接近文婧要求的有该项目一期90平方米（赠送面积8平方米左右）和120平方米（赠送面积10平方米至15平方米）的三室房源。据置业顾问小李介绍，此类房源所剩不多，并且这段时间楼盘推出促销活动，某些房源最高可享总房款减3万元的优惠。

该楼盘对于文婧来说，最大的优点在于其规划有幼儿园、小学等，倡导名校教育、社区教育、家庭教育三位一体的立体教育模式，是个“精英教育社区”。

在交通上，该楼盘临近纱厂西路、王城大道，周边有近10条公交线路经过，北往310国道、飞机场，东往洛阳火车站、汽车站，南往龙门高铁站都十分便利；它位于西工区与涧西区接壤处，沿王城大道可直通新区，区位优势突出。

B 香榭里·定鼎广场

位置：定鼎南路与九都路交会处

均价：6300元左右

踩盘报告：该楼盘新推出的3号楼和4号楼，以90多平方米和130多平方米的户型为主。

项目位于西工区与老城区接壤处，守着定鼎路、九都路、滨河北路等交通大动脉，周边生活、商业氛围成熟，办公、休闲、金融、教育设施一应俱全。

而且，这个项目采用法式建筑风格，有多重浪漫园林美景，紧邻洛浦公园，首批房源已经交房，处于成熟期。记者听说，该项目近期还推出了端午节优惠活动，10套特价房源每平方米5398元起，是不错的入手时机。

在中央百货商圈、王府井-新都汇商圈“享受”惯了的文婧可能对这个楼盘比较有认同感。记者和她在小区附近溜了两圈，水席、湘菜、南方菜、连锁面包店及各色小吃数不胜数。她还发现，小区周边有不少金融机构的营业网点，这对喜爱理财的小情侣来说，也是个“利好”。

C 凌宇犀地

位置：金谷园路与纱厂东路交会处

均价：6500元左右

踩盘报告：该楼盘和位于纱厂南路的上海滩华府都颇受我市两个军工企业职工的欢迎，但上海滩华府小区面积较小，不能满足文婧一家的需要。据凌宇犀地的置业顾问小刘介绍，该楼盘有110平方米左右的三房，户型设计很不错，比较适合文婧，只是所剩不多。

文婧对这个“坐公交车一出火车站范围就能看见”的楼盘感觉很复杂，虽然它距离她的单位很近，也将有世界500强品牌商大润发进驻，但总觉得“离火车站近，比较乱”。

不过，繁华总会伴有喧嚣，怎样取舍还要看个人喜好。