商铺小知识商铺出售税费是多少

发布时间：2020-06-23 16:42:46 阅读：次来源：插销厂家

>现如今旺铺出售可谓火热，很多自主者都希望买到一处性价比高的铺子，商铺的出售需要交纳一部分出手税。小编今天就来介绍商铺出售税费是多少，感兴趣的朋友们快来看…

现如今旺铺出售可谓火热，很多自主者都希望买到一处性价比高的铺子，商铺的出售需要交纳一部分出手税。小编今天就来介绍商铺出售税费是多少，感兴趣的朋友们快来看一看吧！

商铺出售税费是多少

房产税征收标准包括从价或从租两种情况：一、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；二、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定幅度为准）。

按照商铺出售税费，房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类，大家就明确的知道自己该缴纳哪些税，当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。

对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，按照商铺出售税费由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金计征。

商铺出售税费规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，则是由各省、自治区、直辖市人民政府确定。具体的公共设施，如：国家机关、人民团体、学校、医院等用房是不属于征收范围的。

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