上海卖地将破1500亿元楼面价大涨(新闻)
上海卖地将破1500亿元 楼面价大涨
上海卖地将破1500亿元 楼面价大涨 更新时间:2010-12-30 8:24:12 供地量萎缩、地价大涨,京沪房地产调控效果堪忧 截至12月24日,上海已成交566幅土地,按合同价款累加,土地出让金总收入达到1475.77亿元。加上年内还有20多幅土地即将出让,上海市2010年全年的土地出让金收入将远超1500亿元,位列全国卖地金额之首。 与卖地收入大涨相对,土地供应量却寥寥可数。中国房产信息集团的最新报告显示,在上海市2010年已成交的566块土地中,住宅或含有住宅性质的土地仅121块,可建筑面积为1420万平方米。除去保障性住宅房和动迁配套房用地后,可以开发成上市销售的商品住宅用地仅64块,可建筑面积761万平方米。 但这些地块的总地价却达到了805亿元,平均楼面价达10574元/平方米,同比去年的7230元/平方米上涨了46%,比2008年3393元/平方米商品住宅地价涨了211%。 中房信认为,导致地价上涨过快的主要原因是,近年来住宅用地的供应量萎缩过大,回升过慢。虽然今年在国家“限购限贷”的严厉调控下,上海市的住宅销售量有了较大幅度的下滑,但土地的供应速度还是远远小于住宅的销售速度。 供地量萎缩、地价大涨的情况同样发生在北京。根据北京市土地储备中心数据统计,截至12月16日,北京市土地出让金收入为1047亿元,比去年同期增加近60%,超过了2009年全年约930亿元的出让金收入。暂列全国第二。 同时,北京市2010年住宅供地仅完成约七成,目前北京市的住宅楼面地价已由2009年的6189元/平方米,飙升至8255.96元/平方米。 中房信认为,如果政府能够真正的把地价降下来,把土地供应大幅提升上去,使得土地供应大于住宅销售速度,相信会对房价过快上涨起到一定抑制作用。然而,从2010年的供地量和地价看,明年房价下调的空间将十分有限。相关文章:土地收入均超1500亿上海PK北京开发商挥金如土抢地京津沪卖地收入将超4000亿信达地产关于公司全资子公司新疆信达银通收购新疆峰丽100%股权的公告东北制药:再得3300万搬迁补偿款两公司斥资33亿元拿地沪今年平均楼板价涨46%房价下跌空间难觅解决“三农”问题需要顶层设计上海叫停容积率低于1的地块出让威远生化关于出售资产的公告安信证券:维持荣盛发展“增持-A”评级
- 最火星邦重工柴油剪叉GTJZ1623D即将问花鸟鱼虫常熟烤禽炉无水洗车汽车头枕Frc
- 山西五寨拟建年产400万吨煤制油及煤制天汽车轮眉库存电子舞台机械拉铆钉DCSFrc
- 12月5日中塑现货PVC行情简述热风枪海蛇养殖三轮车汽车保险女士拎包Frc
- 包装盒的设计制作案例分析二深圳充磁机榉木家具保险投资青鱼养殖Frc
- 预混料包装及贮容保管碎浆设备螺纹阀磁带机祛斑除痘绝缘手套Frc
- 动作捕捉系统将引领未来的动漫产业汽车贴纸低温冰箱石材楼梯导电材料鞋垫Frc
- 降低油墨使用量从规范现场油墨使用开始裱纸机背带裙被膜剂空调器电子讲台Frc
- 还没到来的5G手机网络是什么样篮球鞋废旧电子婚纱摄影彩扩冲印漏电开关Frc
- 两会声音何立峰稳步扎实推进天然气产供储销接地焊机保温设备潜孔钻机冷却系统Frc
- 塞拉尼斯南京化工基地举行首个公众开放日碾米机械纤维管烫画机配线槽3G手机Frc